概述
本合同书旨在明确江苏科技园内厂房的租赁、使用及相关事宜,确保双方在合作过程中权益得到充分保障,本合同依据《中华人民共和国合同法》等相关法律法规,由出租方(以下简称“甲方”)和承租方(以下简称“乙方”)共同签订。
合同当事人
1、甲方:__________(出租方名称)
2、乙方:__________(承租方名称)
租赁物及位置
1、甲方同意将其位于江苏科技园内的厂房(以下简称“租赁物”)出租给乙方使用。
2、租赁物地址:__________(具体地址)。
租赁期限
1、租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。
2、租赁期满后,乙方应将租赁物交还甲方,双方共同确认租赁物完好无损。
租金及支付方式
1、乙方应按照合同约定的租金标准,按时足额支付租金给甲方。
2、租金标准:每月______元人民币(大写:______元整)。
3、支付方式:每______个月支付一次,每次支付______个月的租金。
4、乙方应在每个支付周期的起始日将租金支付至甲方指定账户。
租赁物的使用与保管
1、乙方应合理使用租赁物,不得擅自改变租赁物的用途。
2、乙方应妥善保管租赁物,如因乙方原因导致租赁物损坏,乙方应承担修复或赔偿责任。
3、乙方在租赁期限内,不得将租赁物转租、抵押、质押或用于其他有损甲方权益的行为。
双方的权利与义务
1、甲方的权利与义务:
(1)按时交付租赁物给乙方使用;
(2)监督乙方合理使用和保管租赁物;
(3)如乙方违反合同约定,甲方有权要求乙方承担违约责任。
2、乙方的权利与义务:
(1)按照合同约定支付租金;
(2)合理使用和保管租赁物;
(3)遵守园区管理规定,不得从事违法、违规活动;
(4)如因乙方原因导致合同提前终止,乙方应承担相应违约责任。
合同的变更与解除
1、双方协商一致,可以变更或解除本合同。
2、如因不可抗力导致合同无法继续履行,双方均可提出解除合同。
3、乙方违反合同约定,甲方有权单方解除合同,并要求乙方承担违约责任。
违约责任
1、乙方未按约定支付租金的,应按逾期支付的租金金额计算违约金。
2、乙方违反合同约定,导致甲方损失的,应负责赔偿甲方的实际损失。
3、乙方在租赁期限内擅自转租、抵押、质押或用于其他有损甲方权益的行为,甲方有权解除合同,并要求乙方承担违约责任。
争议解决
1、本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。
2、若双方在合同履行过程中发生争议,应首先协商解决;协商不成的,任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。
十一、其他事项约定:__________(双方可在此补充约定其他未尽事宜)。 十二、本合同一式两份,甲乙双方各执一份,本合同自双方签字盖章之日起生效。 十三、附件: 附件一:租赁物清单 附件二:租金支付明细表 甲方(盖章):__________ 法定代表人(签字):__________ 日期:______年______月______日 乙方(盖章):__________ 法定代表人(签字):__________ 日期:______年______月______日 以上即为江苏科技园厂房合同书的主要内容,双方在签订合同时,应充分了解合同条款,明确各自的权利与义务,确保合同得以顺利履行,在合同履行过程中,双方应保持良好的沟通与协作,共同维护合同的稳定性和有效性。
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